Модульные дома в жилом секторе России на данный момент мало распространены, преимущественно из-за неуверенность россиян в надежности подобных конструкций при наших климатических условиях.

Себестоимость квадратного метра модульного дома намного меньше, чем стоимость квадратного метра в капитальном здании. Это связано с тем, что в модульном строительстве применяются облегченные конструкции. Использование легких конструкций снижает нагрузку на фундамент или позволяет пользоваться модульным домом вовсе без него, что влияет на стоимость. Также на стоимость модульного дома влияет высокая скорость его возведения и предельная простота технологии.

Тем не менее ограничения в модульной технологии существуют. Этажей в модульном доме может быть не больше трех, так как конструкция достаточно легкая и может просто-напросто опрокинуться. Поэтому для строительства модульного здания большей этажности потребуется разрабатывать особый проект с учетом всех мер безопасности. Однако в России построить модульный дом высотой более 6 этажей невозможно по Закону.

Отличительной особенностью модульных домов является необычная технология их возведения. Модульный дом состоит из малых модульных зданий, которые уже оснащены готовой отделкой и коммуникациями. Поэтому строительство модульного дома начинается с возведения фундамента и металлического каркаса, на который затем по принципу конструктора устанавливаются малые модульные здания. После отладки коммуникаций готовый модульный дом можно облицовывать. Существует несколько вариантов облицовки модульного дома – профнастил, сайдинг, деревянные панели и многое другое. Для облицовки модульных домов используются исключительно легкие и, как правило, недорогие материалы.

Долговечность модульного дома зависит от материалов, из которых сделаны составные здания. Деревянная конструкция наиболее уязвима к погодным явлениям, а разбор и повторный сбор для нее недопустимы. Здания из профнастила служат до 50 лет, не теряя своих изоляционных характеристик. Наиболее долговечны модульные здания из SIP-панелей. Стоит заметить, что делают модульное здание непригодным к употреблению прежде всего разрушившиеся от времени утеплители.

Модульные дома начинают появляться в России в регионах, пострадавших от катаклизмов. На Западе бюджетные модульные здания уже пользуются спросом у молодых семей. Они несколько отличаются от наших, но, вероятно, дойдут до российского потребителя так же успешно, как некогда каркасные дома.